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央广网北京7月11日音尘（记者门庭婷）7月11日，上海第二批鸠集供地精良开拍，本次共出让15宗地块，分3日进行。土拍首日，共出让8宗地块，其中4宗为仅一东谈主报名地块。最终，8宗地块以5宗底价、3宗触顶摇号成交，总成交金额193.76亿元。

土拍首日出让的地块触及松江、杨浦、宝山、青浦、临港5个区，总成立面积约120.15万平日米，总起价约183.6亿元。值得一提的是，本批次土拍限定有了新的移动，当报价达到最高限价的，改为通过摇号细则最终竞买东谈主。

不过房产的问题，从来都让人意想不到，甚至毫不夸张的说，买房宛如是一场博弈，有赢就必然会有输，尤其是在购买新楼盘期房的时候，有着烂尾的可能，一旦最终房屋烂尾，那么自己的钱就会全部打水漂。

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现场竞拍3宗地块触顶，华发70.63亿元摇中“最贵”地块

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在现场竞拍步伐，松江区永丰街谈SJC10011单位H02-16、H02-18号地块招引了招商蛇口、保利发展、中建八局、民众&维科、国贸、象屿、建发7家房企（聚会体）参拍。在经验了21轮报价后，达到封顶价18.479亿元，插足摇号步伐。最终，招商蛇口摇中该地块，成交楼面价25574元/平日米，溢价率10%。

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杨浦区平凉社区01D4-06地块（平凉街谈71街坊）、01D2-03地块（平凉街谈75街坊）地块也相通“火爆”，过程37轮报价，报价达到上限价钱22.73亿元，楼面价74250元/平日米，溢价率10%。现场摇号步伐，招商蛇口、金融街、越秀、中铁置业、中海、华发、厦门国贸、厦门建发、华润、金隅、合肥安之联置业和安徽安联高速、保利置业等13家竞买东谈主参与摇号。最终，保利置业摇中该地块。

华发以摇号表情竞得松江区洞泾镇SJS30006单位04-04、05-01、05-05号地块，总价70.63亿元，楼面价25850元/平日米，溢价率10%。该地块出让面积130113.2平日米，容积率2.1，成立面积273237.7平日米，为居住用地，中小套型比例80%。

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上海恒齐置业以底价12.84亿元竞得松江区新桥镇SJS30003单位12-13号（砖新河一号）地块，成交楼面价23000元/平日米。该地块出让面积46521.1平日米，为住宅用地，容积率1.2，成立面积55825.32平日米。

4宗地块底价成交，浙江荣盛、临港集团聚会体拿下大体量地块

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现场土拍前一日，上海地皮交游市集发布公告线路，有4宗地因仅有一家企业报名以底价成交。具体来看，保利发展以底价8.67亿元落子青浦区重固镇毛家角路南侧37-01地块（原12号地块），成交楼板价17000元/平日米，房地联动价37000元/平日米。

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上海上实发展以底价13.37亿元竞得宝山区吴淞立异城15更新单位03-02、04-02地块，楼面价9454元/平日米。地块总出让面积40771.4平日米，总成立面积141467.2平日米，03-02地块容积率2.5，04-02地块容积率4.0，该地块为科研筹办用地、居住用地及办公楼用地，中小套型比例50%。

行为本场土拍体量最大的地块，自贸区临港新片区PDC1-0103单位B05-01、DSH-04单位C07-01地块被浙江荣盛、临港集团聚会体以底价38.74亿元竞得，楼面价7481元/平日米。地块总出让面积178371平日米，总成立面积517831.6平日米，B05-01地块容积率3.3，C07-01地块容积率2.4，地块为居住用地、办公楼及买卖用地，中小套型比例60%。

此外，临港集团还以底价8.3亿元拿下了自贸区临港新片区滴水湖中枢片区DSH-04单位C04-01地块，楼面价14012元/平日米。地块出让面积23694.8平日米，容积率2.5，成立面积59237平日米，房地联动价34000元/平日米。

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