海报新闻记者 李金珊 济南报谈欧博三公
10月26日，济南市房地产业协会发布2023年1-9月份济南房地产市集脱手情况及销售排名榜。前三季度，济南住宅销售5.44万套，面积725.88万昔日米，均价为15037.97元/昔日米，其中新建住宅主城区（历下、市中、天桥、槐荫、历城、高新，下同）较2022年昭着升迁。此外，外地购房者占比昭着升迁，尤其购买二手住宅比例较高，10-20年房龄的二手次新址套数占比接近70%。
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神秘皇冠客服飞机：@seo3687证实统计，本年1-9月份，济南商品房销售面积范畴默契，新建商品房网签14.70万套，面积1152.67万昔日米、同比上升4.36%。其中，住宅销售5.44万套，面积725.88万昔日米、同比上升0.10%，均价为15037.97元/昔日米、同比上升7.59%，住宅去化周期约14.3个月（2022年为14.1个月），处于合理区间。
二手房方面，本年前三季度济南网签7.29万套、网签面积566.27万昔日米、同比上升56.69%。其中二手住宅交游4.73万套、成交面积493.03万昔日米、同比上升55.99%。二手住宅主城区网签3.70万套（376.88万昔日米，占比82.24%），约占全市成交套数的83.64%，历城、市中、历下交游占比拟高，鉴别为26.68%、21.17%、20.46%。
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值得一提的是，外地东谈主购房占比有所升迁。2022年9月限购计策调度后，外地购房者占比昭着升迁，新建、二手住宅外地购房者占比均跨越30%，尤其购买二手住宅比例较高，10-20年房龄的二手次新址套数占比接近70%。
新建商品住宅库存基本合理，区域分化昭着。松手9月底新建商品住宅去化周期约14.3个月（2022年底为14.1个月）。主城区历下、市中、天桥、槐荫、高新、历城六区，销售面积511.73万昔日米，占全市总成交面积的70.53%（2022年为63.62%）。从区域去化情况来看，历下区、市中区、历城区等中枢区域住宅去化周期在9-10个月傍边，市集出现供不应求的表象（举例东部盛福、长岭山等热门区域）；左近区域库存压力仍然较大。
足球比分同期，套均面积仍居高位。2023年1-9月份商品住宅的套均面积达到133.75昔日米，套均面积仍居高位。从成交的面积段结构来看，面积100-120昔日米、120-144昔日米户型，鉴别占住宅总成交量的24.37%、43.22%，占总交游量的67.59%，144昔日米以上的大户型居品约占26.22%，非本市户籍家庭购房占比跨越30%（2022年为19.1%），改善需求表情占比高。
本年1月18日，济南市进一设施整调控计策措施，对限购区域内已有3套及以上住房的，出售1套后，可于半年内在限购区域再购买1套住房。非本市户籍家庭在济南市限购区域内购房，不再提供个东谈主所得税或社会保障解释。6月20日，中国东谈主民银行授权寰宇银行间同行拆借中心公布，2023年6月20日贷款市集报价利率（LPR）为：1年期LPR为3.55%，5年期以上LPR为4.2%。以上LPR鄙人一次发布LPR之前有用。
皇冠手机登录入口9月11日，为保捏房地产市集肃穆健康发展，支援刚性和改善性购房需求，济南市当令作念出计策调度。取消限购边界，取消二环以内的历下区、市中戋戋域购房适度。取消限售要求，在本市边界内，商品住房获取《不动产权文凭》后即可上市交游。优化住房公积金使用计策，对济南市合适购房索要住房公积金要求的员工，可预提住房公积金支付购房首付款。优化死别化住房信贷计策，裁减交易性个东谈主住房贷款最低首付比例要求。支援金融机构与贷款东谈主自主协商细目，裁减存量首套住房交易性个东谈主住房贷款。
万博彩票有技巧吗赔率一比一证实市集预判，连年来，济南市商品住宅销售范畴相对默契，新建住宅保捏在1000-1200万昔日米傍边，年底前有望已矣1000万昔日米傍边的市集范畴；二手住宅若保捏刻下趋势欧博三公，全年有望冲破600万昔日米的交游量，较往年增多50%傍边范畴（往年保捏在约400万昔日米），将不时分化新址市集份额。展望全年商品房市集会座仍将保捏比拟默契的交游量。